新房子要办房产证吗怎么办房产证办理流程

更新时间：2022.11.03

一、确定开发商已经进行初始登记：确定开发商已经进行初始登记。二、房屋（地）所有权登记申请表：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。三、拿测绘图（表）：拿测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。四、领取相关文件：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全。五、缴纳公共维修基金、契税：缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证。六、按照规定时间领取产权证：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载。七、办理抵押登记：有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。八、将产权证交给贷款银行：按理讲，办了第七步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求三保险。

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