（1）婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都
属于共同财产。
买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定
夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为
夫妻共同财产。
（2）婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。
（3）婚后一方父母出资购买房屋，而且该
不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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