城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;房屋用地和自留地、自留山，属于集体所有。根据法律规定，公民使用的房屋用地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对房屋用地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将房屋用地
作为遗产继承的，而只享有使用权。房屋用地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。房屋用地的所有权和公民私房的使用权是分离的，房屋用地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。房屋用地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，房屋用地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
法律依据
《中华人民共和国
土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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