1、符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。
2、
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《
集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的
合法继承人”。
4、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、
新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
5、对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定
宅基地使用权。
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由
集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回
集体土地使用权。
1'10
1'13
1'25
推荐阅读