有小产权的房子买卖合同是否有效

更新时间：2022.11.30

小产权房买卖合同不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同有效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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