兄弟间关于买房纠纷

更新时间：2022.04.15

对于共同买房纠纷的问题，我的理解是：合伙买房至少存在三大风险：一是隐名合伙存在较大风险。在房屋产权只有一个人名字的情况下，如果产权人处理房屋不需要经过隐名合伙人的同意,此时，隐名合伙人的主张不能对抗善意第三人，他的权益就会受到损害，所以风险较大。二是贷款风险。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。三是占用使用收益等合作风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租、房屋如何使用等，都可能成为难题。

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