租赁期间承租人主要有哪些义务和权利

更新时间：2022.12.01

（1）房屋在买卖所有权或者被拍卖的的时候，承租方享有优先购买的权利，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。（2）除法律另有约定外，承租人享有租赁房屋期间因占有、使用房屋获得的收益；（3）在租赁期限届满的时候，原承租人对租赁得到方式享有优先承租权；（4）经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物；（5）承租人在租赁期间应当妥善保管出租房屋，并且按照约定使用出租房屋；（6）在租赁期间，承租人应当按照约定交纳租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；（7）在租赁期限届满的时候，承租方应当返还租赁的房屋。

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