延期交房开发商需要
承担违约责任，按照购房合同的约定。
延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商
无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，
开发商延期交房，业主有权要求开发商按照
延期交房违约金标准支付违约金。
根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条：因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
诉讼时效司法解释全文
第四条：当事人在一审期间未提出
诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权
已过诉讼时效期间的情形除外。
当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以
诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。
1'11
0'54
1'03
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