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能申请贷款购买二手商铺吗?

更新时间:2022.04.23

对于二手商铺可以贷款吗做出以下回答: 办理二手商业用房按揭贷款,最长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮。现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。 1、所购二手商业用房的产权应明晰,并能办理过户交易和正式抵押登记。 2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年,房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3、所购房产具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟,使用功能上不应存在明显缺陷。 4、原则上不接受闲置超过6个月,购买了房产的单位和个人,未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物;借款人满足银行客户贷款标准,且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
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