贷款人发放
个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。按照上面的定义，可以简单地理解为，贷款人在享受贷款的权利的同时，必须承担相应的义务。
一、了解个人贷款种类。一般个人贷款的种类主要有：住房贷款，消费贷款（如买车），个人经营性贷款，信用卡贷款，个人有价单证质押贷款等。当然，住房贷款还包括：商业性贷款，
公积金贷款，个人住房组合贷款等。要想实现个人贷款，所以首先要了解贷款的种类。
二、个人贷款的必要条件一：年龄限制。举一个很简单的例子，想要说服银行给一个4岁的小孩借贷一笔款项，基本上是一件不可能的事情。目前，很多个人贷款都要求年满25周岁，在中国境内有常住户口或有效的居住证明。
三、个人贷款的必要条件二：工作稳定或者有稳定经济收入。拥有一份不错的工作，这就为自己的贷款提供了一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易成功了。
四、个人贷款的必要条件三：可以提供银行认可，有效的担保。个人需要贷款时，如果有银行方认可的有效的担保，将会有利于自己贷到款项。所以，担保是非常必要的。由于各大银行，其他金融机构的政策不一致，担保是否有效的具体情况一定要向银行咨询。
五、个人贷款的条件四：信用记录。信用记录良好个人贷款来说，也是很重要的。现在各大银行的信用记录都联网了，一旦你在其中一家银行有了不良记录，如果个人没有及时采取正当的措施，请求银行撤销不良记录的话，其他的银行也会知道你的不良记录。如果一个拥有不良的信用记录的人和一个良好信用记录的人去贷款，你猜，银行一般会优先选择哪一位呢
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