(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人
签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其
签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
签订
二手房买卖合同就是这些了。