房屋承租人仅有房屋的使用权,不享有产权。离婚
房屋使用权处理的时候,法院方面不会涉及房屋的产权,只判处使用权。
可以以结婚的时间为节点将情况分为三大类,一是一方婚前取得承租权的,,离婚时承租权仍归一方享有,另一方无权分割;二是双方婚前取得承租权婚后合并调换房屋的,承租权归双方享有,离婚时任何一方都有权分割,离婚时双方都有权承租该调换的房屋;三是婚后一方或双方取得承租权的,离婚时双方都有权分割。
《中华人民共和国民法典》:
第一千零六十二条【
夫妻共同财产】夫妻在
婚姻关系存续期间所得的下列财产,为
夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、
投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。