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怎样购买小产权房?

更新时间:2022.10.09

可以和房屋所有人签订买卖合同,但是不能办理过户登记,需要注意的是从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成,是得不到法律保障的。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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