房地产企业土地增值税计算方法

更新时间：2022.09.03

1、房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的，一般的预征率在2- 4，具体每个地方不一样的。先计算可以扣除项目金额，计算收入。收入－扣除项目金额增值额，增值额扣除项目金额增值率。 2、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

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