“虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。”沈律师表示,老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住,但将来,老屋倒塌或者消失后,其子作为城镇居民,无权在村里获得宅基地,也就没有权利重建、翻建或扩建了。
法律界人士表示,在实践中,关于房屋和宅基地的继承问题,除了夏先生反映的这种情况外,还有一种情况,即继承人户口在本村。“若继承人在本村,并且符合宅基地申请条件的,则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地,也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了,那么村集体有权收回这块宅基地。”