小产权房买卖交易的方法是：
1、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；
2、交易双方可以就房屋价格、
定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方
签订合同；
3、公证卖方同担保公司一起到
公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；
4、买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出
贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间约7到8个工作日左右；
5、买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销
抵押登记手续；
6、买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交
房产过户申请后，担保公司领取回执；
7、买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的
房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右；
8、买卖双方办理交接、过户、交钥匙即可。
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