一、中介
二手房贷款流程有哪些
1、合同的达成:房管局大多会供给
二手房销售合同范本并要求销售两边运用,能够直接拿来在范本的根底上做改动,民间合同多由卖方供给。买房就要留意,卖方做了哪些改动,提出自己的观点。
2、约好付房款:一般有一次性付款或按揭付款两种办法。凭自身实力挑选。
3、断定交房细节:
(1)交房的时刻和条件。比方卖方要担任清空房间,收拾洁净等。
(2)物业费、水电费等。供给终究一个月的缴费证明。
(3)过户时刻。断定到房管局处理销售合同注册和过户的时刻。
二、二手房销售税费包含:营业税、
个人所得税、
土地增值税、印花税、城市维护建造税、契税、
教育费附加等。其间比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项,(其他几项都很少一般就是几百块钱)。一般来说营业税、个人所得税由卖方担任,买方担任契税。