房贷提前还款还需要注意什么？

一、哪些人适合提前还贷 1、不喜欢欠债的，不想承受过大生活压力的人。 2、处于买房初期的购房者，比较适合提前还贷。因为由于处在还贷的初期，本金基数大，利息相对来说也比较高，如果现在手头有闲置资金，又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择，因为可以节省很多的利息。 3、希望将房子作为融资理财工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近几年房价上涨比较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大的贷款额度。 二、提前还款注意事项 1、银行允许提前还贷时间不同 大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。 此外，大家还要注有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定违约金，对此，各个银行的规定也有所不同，建议大家提前咨询银行。 2、银行调整利息周期不同 一般房贷期限都在10年以上，而在大家还款周期中，央行利息调整是肯定会存在的，而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。 工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。 对于房贷族来说，如果处在降息通道中，那么肯定是利息越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。大家在提前还款的时候，也可以根据银行利息调整情况来合理安排自己的提前还贷时间。 3、＂还完房贷＂后别忘记撤销抵押登记 大家申请办理银行抵押贷款的时候是需要去当地的不动产登记中心申请抵押贷款登记的，如果是还完款后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。