租房没到期

1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 2、可以报警，警察可以进行调解。 3、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 但是值得我们注意的是：起诉就必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要赔偿房东的事项房东确实有扣押证据的行为事实。...查看原文

房子未到期不租了属于违约，具体规定如下： 1、合约租期未到不租属于违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决； 2、在可能的情况下，应提前通知房东，如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理； 3、但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。 出租人的违约责任： 1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金；给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理；承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的，还应负责赔偿； 3、出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。 承租人的违约责任： 1、未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人有权解除合同； 2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损...查看原文

房租没到期，房东要求搬走赔偿如下： （1）房屋租赁合同未到期，房东提前解约构成违约的，租户可以要求房东赔偿剩余租期内的租金； （2）双方在房屋租赁合同中约定违约金的，房东应当按照约定的违约金进行赔偿，双方在房屋租赁合同中没有约定违约金的，房东应当按照实际造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 存在法定或约定的解除情形，房东提前解约不构成违约，无需赔偿，情形包括： （1）租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的； （2）租户利用租赁物进行违法活动的； （3）租户擅自改变租赁物用途的； （4）租户未经房东同意擅自转租的； （5）租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的； （6）房东与租户协商一致解除房屋租赁合同的。...查看原文

不可以直接走,直接走属于违约,需要承担法律责任。这种情况属于违约,具体可以协商。...查看原文

租房没到期，房租是能够退的。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。...查看原文

视情况而定。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，房屋则可以转租，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看原文

如果租金没有到期，想转租，必须经房东同意，然后与次承租人签订转租合同。 1、转租期限不得超过原租赁合同期限，转租租金不得高于原租金。 二．次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应当继续按照合同支付租金。 4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。...查看原文

终止租赁未到期房屋违约金一般按照标的数额的20%计算，或由双方协商约定。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。...查看原文