办理房产证需要提供什么资料

2022-11-10 7,977人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析

办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下： 1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表； 2、二手商品房：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料； 3、初始登记的新建房屋：需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图； 4、继承的房屋：身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图； 5、离婚的房屋：夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图； 6、法院拍卖的房屋：身份证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图； 7、房改福利房：身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。一、办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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