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购买小产权房有什么风险

2022-04-12 328人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,557

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专业分析
小产权房无法取得由国家房管局颁布的房产证明，只能取得由乡政府或村政府颁发的产权证。因而购买小产权房屋的最大风险在于缺少“五证”，没有产权，不受法律的保护。其次小产权房屋可能会被强制拆除或者被没收，并且很难补偿。然后就是小产权的房屋可能存在较大的质量问题，没有质量保证。最后就是小产权房屋不能上市交易买卖。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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