土地被别人霸占怎么办

2022-08-19 26,068人已浏览

李国镇律师创始人

广东商合律师事务所

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专业分析

当农村土地被占用时，权利人可以通过以下方式维护自己的权利： 1、与直接侵权人协商，制止侵权行为； 2、向当地村委会和派出所寻求调解； 3、收集侵权证据，然后上法庭，要求停止并终止占用。依法占用、征用和承包土地的，有权依法取得相应的补偿和法律、行政法规规定的其他权利。一、土地的性质如下： 1、农用地。直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 2、建设用地。建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 3、未利用地。农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。二、土地所有权的特征如下： 1、土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性； 2、交易的限制性； 3、权属的稳定性； 4、权能的分离性； 5、土地所有权的排他性； 6、土地所有权的追及力。综上所述，土地被别人霸占了，应通过协商的方法处理，当事人不能达成协议的，应当向中华人民共和国政府国土资源行政管理部门申请调解。在双方平等自愿的基础上国土资源部门再进行调解。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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