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购房合同更名费大概多钱

2022-06-15 6,775人已浏览
  • 徐延轩律师

    徐延轩律师专职律师

    北京市京师（上海）律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
购房合同更名费按下列情形确定： 1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定； 2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用； 3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。 一、购房合同更名流程如下： 1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人； 2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。 二、购房合同需要的材料如下： 1、另换购的新购房合同文本； 2、房子交给布告或发布的相关证明； 3、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明； 4、处理合同存案更名需提交的证明资料。 总之购房合同更名费需根据情况协商而定、支付相关手续费用、支付相关税费。购房合同的流程一般是签订协议、征得开发商同意、并重新签订购房合同，购房合同需要的材料有新购房合同文本、相关证明。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条  商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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