到银行贷款需要什么条件

2023-08-29 9,557人已浏览

吴小蝶律师专职律师

北京市盈科（广州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析

一、个人信用贷款的基本申请条件： 1、中国大陆户籍居民，年龄22-55以内，个别银行能放款到60岁，具有完全民事行为能力 2、收入能覆盖还款，具有偿还能力 3、征信良好大数据良好，查询不太多 4、没有刑事案件、不良记录等负面信息 5、并非高危职业或者银行禁入职业 6、贷款用途合理合规，能提供贷后二、经营性抵押贷款申请条件： 1、借款人年龄18-65岁，抵押人年龄75以内 2、征信良好，无诉讼 3、营业执照满一年 4、企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正 5、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户 6、流水双倍覆盖贷款金额 7、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平三、消费类抵押贷款申请条件： 1、年龄在25（含）-60（含）周岁之间； 2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。 3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）； 4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录； 5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力； 6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。 7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。四、银行贷款的具体流程如下： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜； 5、银行放款。综上所述，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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