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店面租赁合同的注意事项有哪些

2022-04-16 1,235人已浏览
  • 汪世龙律师

    汪世龙律师律所副主任

    上海靖予霖(南京)律师事务所

    擅长:刑事辩护、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:523

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专业分析
店面租赁合同的注意事项有:1、确认出租人的主体资格。如果店面为出租人所有,则可要求出租人提供房产证明。如果店面对于出租人只有使用权,则可要求出租人提供使用合同证明和店面所有人的委托出租证明。如果店面为多人共有,则可要求出租人提供所有共有人同意出租的证明。2、明确店面的用途。3、明确租赁期限,不得超过20年。4、明确装修成果如何处理,如何补偿。5、明确是否可转租店面。6、租赁合同登记。
法律依据
我国《合同法》规定如下: 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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