外地人在海南买房规定

2021-04-27 4,760人已浏览

邝李楠律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析

外地人在海南购买楼房的要求是属于非常严格的，要达到更多要求才能有资格购买房屋，如果有一点没达到就不能购买海南当地的房屋，购房要求有很多比如购房人在海南要有2-5的社会保险或者纳税证明才可以，其次对购房人的年龄也是有要求的，男女购房人的年龄平均是不能超过65岁的，超过了就是属于不能购买当地房屋的。

法律依据

海南限购政策： 1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。 2、海南的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本；到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》; 3、以海南为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠： (1)根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 (2)对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在海南市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有海南市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

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