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2020年农村搬迁政策

2020-04-22 776人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

我国2020年农村的搬迁政策为：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般来说是包括了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，其具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

法律依据

根据我国《土地管理法》第47条规定了征地补偿，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地的补偿费用包括四项（1）土地补偿费。标准为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。（2）安置补偿费。每一个需要安置的农用人口的安置补助费标准，为被征地单位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。（3）地上附着物和青苗的的补偿费。地上物附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上人工形成的房屋、构筑物、数木、农作物等的补偿费用。（4）对征收菜地的特别规定，即用地单位除缴纳上述费用外，还须缴纳新菜地开发建设基金。依照上述规定支付土地补偿费和安置补偿费，尚不足以维持被征地地农民原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。（5）征收土地中涉及宅基地或者农村建设用地的，土地补偿费和建筑物补助费的标准由省、自治区、直辖市确定，原则上按市场价值补偿。

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