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地役权有什么概念

2022-04-12 633人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,570

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专业分析
地役权是指双方根据自身意思表示订立合同，以牺牲一方不动产相关权益为换取另一方不动产使用之便利的一种物权。根据我国《物权法》规定，设立地役权的当事人应当采取书面形式订立合同，且地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭，期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
法律依据
《中华人民共和国物权法》规定： 第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第一百五十九条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。 第一百六十条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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