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租赁期限最长多久

2022-07-29 3,413人已浏览

王黎律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：20
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专业分析

租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。过部分视为无效，因此房屋租赁期限最长为二十年。一、房屋租赁的流程如下： 1、确定预租区域； 2、寻找房源； 3、签订合同。二、租赁合同成立的实质要件： 1、租赁当事人具有相应的民事行为能力； 2、租赁当事人的意思表示真实； 3、内容不违背法律和社会公共利益。综上所述，租赁期限最长二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁，未约定租赁期限的，为不定期租赁，定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效；租赁合同成立的实质要件有租赁当事人的意思表示真实，内容不违背法律和社会公共利益等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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