一、按照规定，没有特殊的原因，办理房产证前是不可以更名的。

二、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证更名。

小孩可以改名字吗？

一、小孩可以改名字吗

1、小孩可以改名字。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。变更姓名申请材料如下：

（1）本人或者父母申请；

（2）户口本；

（3）姓名变更更正的理由和相关证明。

2、法律依据：《中华人民共和国户口登记管理条例》第十八条

公民变更姓名，依照下列规定办理：

（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；

（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

二、改名字需要什么手续

改名字需要手续有：

1、写一份申请，陈诉清楚改名的正当理由，以及改名的必要性；

2、把申请和证明、现用身份证、户口本等一起拿到辖区派出所申请改名；

3、民警调查通过后会写明无违法犯罪记录，并签字；

4、拿上民警签字后的申请和证明材料去找所长签字；

5、根据指示拿上申请材料找所属分局或市局的负责局长签字；

6、把申请材料拿回派出所，派出所会让民警把户口等档案的名字改了。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。