申请贷款需要满足以下条件：1. 年龄不超过65周岁；2. 具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3. 良好的信息记录和还款意愿；4. 正当职业和稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；5. 所抵押的房屋必须明晰产权，符合国家规定的上市交易条件，并且未做任何其他抵押；6. 具有支付所购房屋首期购房款的能力。

1.对于具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.需要具有合法有效的身份证明(例如居民身份证、户口本或其他有效身份证明)以及婚姻状况证明;

3.应具备良好的信息记录和还款意愿;

4.需要有正当职业和稳定的收入来源,并具备按期偿还贷款本息的能力;

5.所抵押的房屋必须明晰产权,符合国家规定的上市交易条件,并且未做任何其他抵押;

6.具有支付所购房屋首期购房款的能力。

房产抵押贷款的利率是多少？

根据我国的《房产抵押贷款利率》规定，房产抵押贷款利率实行一年定期利率，遇法定利率调整，按合同约定调整。贷款期限在1年以内的，遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按合同约定的利率执行新的利率规定。

以目前的5年期房产抵押贷款利率为例，基准利率上浮10%，具体利率以各银行公布为准。在2021年12月20日，5年期房产抵押贷款利率为4.65%。

需要注意的是，各银行在具体利率执行时可能会有所差异。此外，根据国家的货币政策，基准利率可能会有所调整，因此房产抵押贷款利率也可能会相应地发生变化。

房产抵押贷款需要满足一系列条件,包括完全民事行为能力、合法有效的身份证明、良好的信息记录和还款意愿、正当职业和稳定的收入来源、按期偿还贷款本息的能力以及支付所购房屋首期购房款的能力。各银行在具体利率执行时可能会有所差异,基准利率上浮10%,具体利率以各银行公布为准。在2021年12月20日,5年期房产抵押贷款利率为4.65%。

《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。