若合同中有所规定，则根据该条款进行处理；若无明文规定或表述不清，其处置方式将遵循以下原则：

首先，当面积误差的绝对值在百分之三范围内时，需依照先前订立的合同所载金额支付款项；

其次，若该误差绝对值超过了百分之三，那么买方有权提出终止合同并要求退还已支付的购房款以及相应的利息。诸如此类。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；

或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出10％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。