据专业人士介绍，“分按揭”是指在个人住房贷款偿还期内，借款人将房屋作为抵押物出售，经贷款银行同意，购房人继续偿还出卖人未到期的贷款。简言之，如果仍抵押的房子再次出售，购房者将继续偿还卖方的抵押贷款。目前，二手房市场存在着同行转按揭和银行间转按揭两种情况。由于购房者的信用、贷款意愿、月融资能力和购房资金安排不尽相同，购房者可根据自身需要申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实践中，次级抵押贷款是用来提前偿还卖方的贷款，因此买方的贷款可能与卖方的未偿贷款不一致。