在商品房买卖交易中，业主接收到房屋的最迟时限为最多延长三个月；若购房者发出通知并经过合理期限（即三个月）后，卖方仍然未能按照合同规定交付房屋，除非交易双方另有协议或规定，否则，购房者有权单方面解除该合同。然而，在通常情况下，交易双方应按照约定日期如约交付房屋，不得延误或逾期。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。