一、租房合同写租一年，每3个月一付违法吗

这一种独特的付款模式被广泛地称之为押一付三，它具体指的是租赁双方在签署租赁合同之际，承租人需预先交纳一个整月的押金以及后续连续三个月的租金。

这类付款机制在某些地方颇为常见，其目的在于保证出租方能得以平稳地获取固定的租金收益，同时为承租者带来了部分的可选择性空间。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、12319群租房举报有用吗

如您在租赁房屋过程中遭遇群租房难题，可以尝试拨打12319寻求帮助。

12319服务项目覆盖范围广泛，其中包括建设领域中负责供水、市政工程、天然气供应、排水防汛、房地产开发与管理、园林绿化、城市交通、市容环境卫生管制、建筑材料行业管理以及城管监察等共七项重要职能的多个政府部门所参与的众多行业。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。