在房地产开发商未能严格遵循所签订的合同条款的时候，购房者有权选择取消合约协议，这将令房产开发公司承受其应负起的违约责任，并且必须全额支付对购房者的违约赔偿款。在特殊情况下，如果购房者明确表达了不愿意行使合约解除权的意愿，他们可以根据《房屋买卖合同》中的相关规定向具有仲裁权利的权威机构提出仲裁申请，或者向拥有管辖权力的人民法院发起诉讼，以期能够要求开发商继续履行原有的合同义务。倘若开发商坚决不理会并拒绝对其应尽的义务进行履行，那么在此种情况下，购房者可以寻求人民法院的帮助，请求法院采取必要的强制措施，以确保自己的合法权益免受侵犯。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。