一般婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,若是婚后被明确约定只赠与一方的股份,属于该方的个人财产,该方又将该股份归还的,属于处分自己财产的行为,离婚时不得要求分割。若是约定赠与的是双方的,另一方不能单独决定归还,否则另一方可以要求部分返还,并要求分割。
一、婚前自己买的房子婚后算共同财产吗?
婚前自己买的房子,并且产权登记在自己名下的,婚后不属于夫妻共同财产,仍然是夫妻一方的个人财产。婚前个人财产不会因结婚转变为夫妻共同财产,但夫妻双方另有约定的除外。
如果一方婚前买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。
婚前一方按揭买房,以该方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由该方给予另一方补偿。
二、夫妻共同还贷增值部分如何算
夫妻共同还贷增值部分分割规定如下:
1、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产;
2、房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值;
3、尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
一、夫妻离婚房子分配规定如下:
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产;
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产;
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的, 该房产均属于夫妻双方共同共有。
二、离婚后夫妻共同债务与个人债务的区别如下:
1、存续的期间不同。夫妻个人债务是个人单独承担的债务,其可存在于夫妻结婚前,也可存在于婚姻存续期间和离婚后;而夫妻共同债务只存在于婚姻存续期间,因为成为夫妻,才出现为了满足共同生活需要而承担共同债务;
2、承担债务的方式不同。夫妻个人债务是个人的单方行为,只需一方单独清偿债务;而夫妻共同债务无论是一方借款还是双方借款都应由双方就共同债务承担连带清偿责任。
总之,夫妻共同还贷增值部分分割规定为,双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产;房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值;尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。
三、结婚后父母赠与的房产归属是怎怎样的
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产;但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
当然,以上这些都是以当事人没有约定为前提的,若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定,则应从约定而不再适用法定条件。
全文1.3千字,阅读预计需要5分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案