如果乙方不履行租赁合同,乙方该怎么办(1),甲方(房东)的违约责任(2)。甲方因未按合同约定提供房屋而解除合同的,应向乙方支付合同月租金的两倍作为违约金。
2。乙方要求甲方继续履行合同的,每逾期一天,甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3。甲方未及时履行维修义务或情况紧急,由乙方组织维修的,甲方应向乙方支付费用或租金,但乙方应提供有效证件。甲方违反合同约定提前收回房屋的,应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同无效的,甲方应当赔偿乙方损失。在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应负责赔偿,直至全部损失得到弥补。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、出借给他人;(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动;(4)延迟租金一个月以上。在租赁期内,乙方未按本合同约定支付费用的,每逾期一天,应向甲方支付上述费用总额的0.5%。在租赁期内,乙方未经甲方同意擅自解除租赁的,应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应当承担赔偿责任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方应按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如果乙方未能退货,每逾期一天,应向甲方支付月租金的0.5%。乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。
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