一、不动产登记由什么机构负责办理手续

根据《民法典》第二百一十条的规定，不动产登记的办理机构是由不动产所在地的登记机构负责。这一规定明确了不动产登记的地理管辖原则，即不动产的登记工作应在不动产所在地的相关机构进行。

二、登记机构职责概述

登记机构在不动产登记过程中扮演着至关重要的角色。

1．根据《民法典》的相关规定，登记机构应当履行一系列职责，包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时登记有关事项，以及法律、行政法规规定的其他职责。

2．登记机构在办理登记时还需遵循一定的原则和要求。例如，登记机构不得要求对不动产进行评估，也不得以年检等名义进行重复登记，更不得超出登记职责范围进行其他行为。

三、不动产登记规定细节

在不动产登记的细节方面，《民法典》也做出了明确规定。

1．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这一规定明确了不动产登记的法律效力，使得不动产的权属变更能够得到法律上的确认和保护。

2．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3．《民法典》还规定了不动产登记簿和不动产权属证书的相关内容。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理；不动产权属证书则是权利人享有该不动产物权的证明。

4．权利人、利害关系人也有权申请查询、复制不动产登记资料，但需注意合法使用并保护隐私；如果认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记或异议登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条