为加强房屋租赁管理，维护租赁市场正常秩序，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，《城市房屋租赁管理办法》和《浙江省房屋租赁管理条例》，双方需办理房屋租赁登记。首先，县房产管理局是我县房屋租赁管理的主管部门，对房屋租赁实行统一管理。二是房屋租赁实行登记制度。在县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直接管理的公共住房和出租给单位的单位自管住房外，按规定办理登记。三是出租人与承租人应当自房屋租赁合同签订之日起10日内签订房屋租赁合同，并向县房产管理局申请登记。符合房屋租赁条件的，县房产管理局应当自收到登记申请之日起10日内办理，并出具房屋租赁证。租赁双方应认真签订租赁合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。租赁期间，经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的部分或者全部转租给他人。房屋转租：转租双方应重新签订房屋转租合同。转租合同经原出租人书面批准后十日内，应当重新向房屋管理部门办理房屋租赁登记手续。5房屋租赁证是房屋租赁合法有效的凭证。承租人因经营活动出租房屋的，应当持《房屋租赁证》向工商、税务等部门申请办理相关手续。承租人出租房屋居住的，房屋租赁证应当作为公安部门的户籍证明之一。出租人申请房屋租赁登记，应当提交房屋所有权证或者其他合法所有权证、出租人身份证明或者租赁单位合法资格证明。7申请房屋租赁登记时，承租人是个人的，应当提交身份证；承租人是单位或者其他组织的，应当提交该单位或者组织的有效证明。8有下列情形之一的，不得出租：