土地租赁合同无效应当按照以下方式处理：

1．承租人应当返还租赁的土地，土地应当保持原状；

2．不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿

3．承租人已经支付租金的，出租人应当予以返还

4．各方按照过错各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。