一、房屋司法鉴定需要出具什么材料证明

1．鉴定申请书：由申请人提出鉴定请求，并简要说明鉴定目的和理由。

2．与鉴定事项有关的案卷材料：如案情简介、判决书原件（或复印件）、既往鉴定情况、双方争议的焦点等，以便鉴定机构了解案件背景和鉴定需求。

3．房屋所有权证、土地使用权证或不动产权证等权属证明文件：以证明房屋的合法所有权和使用权。

4．建筑施工图纸及工程施工许可证、工程报建资料等：以提供房屋的结构、施工等信息，有助于鉴定机构对房屋状况进行评估。

5．固定资产的产权证明资料：如购房合同、购房发票等，以证明房屋的价值和权属情况。

6．各种机电设备、交通工具的购置证明文件：如购买发票、设备清单等，以证明相关设备的购置和使用情况。

7．无形资产的证明文件：如专利证书、商标证书等，以证明房屋所涉及的无形资产情况。

8．协商社会专业机构笔录：如有与鉴定事项相关的协商记录或会议纪要，可一并提交。

9．申请人与被申请人双方及其代理人联系方式：以便鉴定机构在需要时与双方进行沟通。

二、房屋司法鉴定机构需要检测哪些

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下类型，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。房屋司法鉴定机构需要检测的项目如下：

1．房屋完损状况检测；

2．房屋安全检测；

3．房屋损坏趋势检测；

4．房屋结构和使用功能改变检测；

5．房屋质量综合检测；

6．房屋其他类型检测；

7．各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；

8．建筑工程司法鉴定；

9．一房一验。

三、房屋质量司法鉴定收费标准

房屋质量司法鉴定收费标准如下：

1．一类房屋鉴定每平方米2．7元（≤200平方米500元）；

2．二类房屋鉴定每平方米2．25元（≤200平方米400元）；

3．三类房屋鉴定每平方米1．8元（≤60平方米300元）。

一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20％。