在当前的房地产市场环境中,回迁房和商品房在质量方面并没有显著的差别,它们之间最大的不同点在于物业管理服务的优劣程度。值得我们注意的是,现今市面上大量的回迁房都是通过出让土地而建设完成的,并且在税费缴纳等各个环节上都采用了与普通商品房相同的标准。因此,可以预见的是,如果这些房屋在未来面临拆迁的情况,其相应的赔偿金额也会严格按照这一同等原则进行制定。如果您已经成功地获取到了回迁房的完整产权证书,那么毫无疑问,购买回迁房将会是一个非常明智且切实可行的投资选择;但是,对于那些还未获得回迁房产权的投资者来说,在做出决策之前必须要保持谨慎的态度,以避免可能出现的风险。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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