租赁合同终止合同有约定的按照约定索赔，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失额进行索赔，造成的损害较大时可以适当上浮，赔偿不得超过实际损失的30%。

一、合同违约金的规定

合同违约金的规定一般按照标的数额的20％设定，具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。

二、违约金法律是怎么规定的

违约金法律的规定是：可以按照当事人的约定或者法律直接规定，由违约的一方当事人向另一方支付金钱。违约金的数额一般不超过标的数额的20%，也可以双方协商约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。

三、违约金是否可以双倍返还

违约金不能双倍返还。具体情况如下：

1、双倍返还定金；

2、当事人约定违约金和定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款；

3、合同约定违约金的，根据合同约定的违约金数额进行索赔，但约定的违约金低于造成的损失，或者约定的违约金过高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加或者适当减少；

4、合同中没有约定违约金金额的，守约方可以以违约行为造成的实际损失为准，要求违约方支付违约金。