二手房买卖纠纷案件:判决时间及结果
时间:2023-07-04 20:01:56 305人看过 来源:互联网

多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话,区分普通程序和简易程序,只有一个法官审理的是简易程序,有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结,普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结,简易程序会更短。

二手房买卖纠纷如何处理

1、卖方逾期交房怎么办

除了一些特别的事由,比如买方未付清尾款等原因,卖方都必须遵照合同约定及时给买方交付房屋。若卖方逾期腾房,那么买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任,或者主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

2、卖方逾期过户怎么办

在房价出现波动的时期,一些卖家会不惜违约,通过拖延过户时间,不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,达到毁约的目的。遇到这种情况,买方可以及时起诉对方,同时对房屋申请财产保存等。

3、房屋质量有问题怎么办

一般有三种情况:

第一,如果签订房屋买卖合同时,卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况,买方据此得到优惠价格。房子过户后,买方又以此对卖方主张赔偿责任的,卖方可以不承担责任。

第二,如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况,那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。

第三,卖方已经把房屋真实情况告知中介,但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的。那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

二手房在买卖的过程中,应在买卖时签订相应的买卖合同。对这类交易中出现的违约情况进行约定和相应的违约金的数目,一旦发生的按照合同规定,缴纳相应的违约金。保护受害者的合法权益进行赔偿办理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

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