对于商品房买卖中存在的欺诈行为的法律认定可以概括为以下三点：第一，在进行商品房买卖时，行为人须明确具有欺诈他人的主观意愿；其次，行为人必须实际做出了欺诈行为，方能构成违法行为；最后，被欺骗者因为该欺诈行为而产生了误解，并且是基于这样的误解而做出的决策。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。