一般会过期的,宅基地是有是时效的,在时效期间没有使用的话会被收回的,会被报废,这个时效是与村委会约定,一般都是五年。五年之内使用就不会收回。
一、继承的农村房屋可以翻新吗
宅基地属于农村集体经济所有,能但也只能在集体中流转。所以,如果是这个村集体的成员,继承房屋和宅基地是没问题的,也可以进行翻新。因为各种愿意不是村集体成员了,则没有推倒重建的权利,房子自然死亡后,宅基地就会被收回。
二、宅基地转让需要什么条件?
宅基地转让需要具备的条件有:
1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。
2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地就会被村集体收回。
3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,上报给市人民政府批准,审核通过后才能落实,否则是无效的。
4、房屋也要一并转让。在转让时,如果没有一并转让房屋,容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定,所以,在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去,宅基地使用权是不能单独转让的。
全文579个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案