撰写个人租赁合同补充协议时,应本着互利共赢的原则,经过友好协商,根据实际情况,在原合同的基础上增加合同条款的部分内容。承租人应注意查看出租人的房地产证明和有效身份证明,审核出租人的《房屋租赁证》,并在签订租赁合同时询问租金中包含的内容以及水、电、暖、气、物业管理费由谁承担和付款方式等问题。

关于如何撰写个人租赁合同补充协议，我明白以下几点：房屋租赁合同可分为居住和商业两类用途。签订居住房租赁合同的原则是是否更适合居住。签订商品房租赁合同的原则是是否更适合办公。签订补充协议应当本着互利共赢的原则，经过友好协商，根据实际情况，在原合同的基础上增加合同条款的部分内容。承租人注意事项：1、查看出租人的房地产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租赁合同时，应询问租金中包含的内容，谁来承担水、电、暖、气、物业管理费；4、要求出租人在结清水、电、暖、气等费用；5、付款方式。

房屋租赁合同和商品房租赁合同的区别及签订原则？

房屋租赁合同和商品房租赁合同是两种不同类型的租赁合同，它们在签订原则和内容上存在一定的区别。

1. 签订原则：

房屋租赁合同是在房屋出租人将其房屋出租给承租人使用时，由出租人向承租人出具的、载明租赁期限、租赁用途、租金金额、押金数额、房屋交付日期等条款的书面合同。而商品房租赁合同是在商品房出售人将其商品房出租给承租人使用时，由商品房出售人向承租人出具的、载明租赁期限、租赁用途、租金金额、押金数额、商品房交付日期等条款的书面合同。

2. 内容：

房屋租赁合同主要涉及房屋租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租赁用途、租金金额、押金数额、房屋交付日期等。而商品房租赁合同除了包含上述内容外，还涉及商品房出售人向承租人提供的商品房的相关权利和义务，如商品房质量、商品房维修等。

3. 原则：

在签订房屋租赁合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用、合法的原则。而在签订商品房租赁合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用、合法、公平、合法合规的原则。

总之，房屋租赁合同和商品房租赁合同虽然同为租赁合同，但在签订原则和内容上存在一定的区别。为确保双方的权益，双方在签订合同时应当认真阅读和理解合同条款，并尽量遵循诚实信用原则。

在撰写个人租赁合同补充协议时，应本着互利共赢的原则，经过友好协商，在原合同的基础上增加合同条款的部分内容。同时，承租人应查看出租人的房地产证明和有效身份证明，审核出租人的《房屋租赁证》，并在签订租赁合同时询问租金中包含的内容，明确水、电、暖、气、物业管理费由谁承担。付款方式也应在合同中明确规定。房屋租赁合同和商品房租赁合同虽然同为租赁合同，但在签订原则和内容上存在一定的区别，双方在签订合同时应遵循平等、自愿、诚实信用、合法的原则，确保双方的权益。

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