倘若购房合同被判定为无效，则购房者有权选择撤回购房申请并退房。购房合同的有效性是购房者获取房产所有权的必备要件之一，若该购房合同被裁定无效，则对于房屋以及所支付的购房款项应分别进行退还处理，原因即在于无效的民事法律行为亦即购房合同本身自始就不具备法律约束力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。