杭州市政府20日召开新闻发布会宣布,除工业用地基准地价基本不变外,全面调高商业、住宅、综合用地基准地价。这是杭州自1992年以来第七次调整基准地价。

本次调整后的基准地价与上一轮相比,其中1--8级商业用地基准地价平均涨幅为39％,住宅、综合用地基准地价上涨幅度为34％。据杭州市政府有关官员介绍,本次调整将土地级别由八级增加到十二级,在保持原商业、综合、住宅和工业四类划分标准的基础上,对商业、综合、住宅进行了细化,增加细化类型的行业修正指数,因此比以往更准确、科学。

记者了解到,1998年底杭州市的平均房价为3278元每平方米,2002年底

已经高达5000元每平方米,上涨幅度高达52％。目前房价仍然呈现居高不下趋势。而土地基准价格却仍在原地踏步。杭州市国土部门一位负责人认为,杭州原有的基准地价与当前土地市场地价水平之间存在较大脱节,本次上调基准地价的目的是确保国有资产不流失,维护城市经济建设的持续健康发展。

有居民担心土地基准价上调,房地产开发商会将成本转移到购房者身上。对此,杭州市政府有关人员表示,基准地价并不能替代市场成交价格,目前杭州经营性房地产用地必须通过招标、拍卖和挂牌方式取得,其土地价格由市场来决定,因此不会带动房地产价格上扬。